Estimation théorique
Rue de la Republique,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 193 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 97 | 245000€ | 5000€ |
2022-02-04 | 187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 243 | 410000€ | 4659€ |
2021-10-28 | 23 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 42 | 133 | 220000€ | 5238€ |
2022-09-21 | 21 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 64 | 115 | 317000€ | 4953€ |
2022-03-15 | 17 | RUE RINO DELLA NEGRA | 4 | 62 | 377 | 395000€ | 6371€ |
2022-02-21 | 50 | RUE DE GODE | 2 | 75 | 510 | 453000€ | 6040€ |
2020-06-19 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 244 | 230000€ | 3108€ |
2020-10-30 | 181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 244 | 302500€ | 4088€ |
2019-08-09 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 177 | 220000€ | 6111€ |
2019-11-27 | 28 | RUE RINO DELLA NEGRA | 1 | 35 | 0 | 205000€ | 5857€ |
2019-05-08 | 28 | RUE RINO DELLA NEGRA | 4 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2021-09-21 | 13 | RUE RINO DELLA NEGRA | 5 | 72 | 360 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 148 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 195 | 91 | 360000€ | 1846€ |
2023-04-03 | 169 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 251 | 51000€ | 761€ |
2021-02-17 | 5 | RUE RINO DELLA NEGRA | 3 | 51 | 0 | 228000€ | 4471€ |
2022-06-07 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 361 | 348000€ | 4000€ |
2019-08-02 | 8 | RUE RINO DELLA NEGRA | 2 | 58 | 98 | 230000€ | 3966€ |
2019-12-19 | 112 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 2183 | 534000€ | 2967€ |
2022-07-01 | 28 | RUE VOLEMBERT | 3 | 40 | 141 | 274315€ | 6858€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 60 | 107 | 246000€ | 4100€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DE LA PLANTE | 4 | 98 | 365 | 420000€ | 4286€ |
2019-11-06 | 26 | RUE VOLEMBERT | 4 | 85 | 199 | 282000€ | 3318€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 49 | 167 | 180000€ | 3673€ |
2020-06-17 | 45 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 106 | 333 | 385000€ | 3632€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 6 | 72 | 472 | 318000€ | 4417€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 87 | 260 | 394900€ | 4539€ |
2021-06-21 | 32 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 40 | 123 | 247000€ | 6175€ |
2021-07-20 | 18 | RUE VOLEMBERT | 3 | 131 | 486 | 382020€ | 2916€ |
2020-12-16 | 20 | RUE VOLEMBERT | 3 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 37 | 94 | 301650€ | 8153€ |
2020-01-08 | 34 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 138 | 280000€ | 4590€ |
2020-12-08 | 104 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 301 | 307000€ | 4039€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 612 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 85 | 612 | 295000€ | 3471€ |
2021-09-30 | 22 | RUE D EAUBONNE | 5 | 137 | 531 | 500000€ | 3650€ |
2022-05-23 | 25 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 113 | 527 | 400000€ | 3540€ |
2022-02-24 | 36 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 54 | 240 | 212500€ | 3935€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES BALSAMINES | 3 | 76 | 262 | 326000€ | 4289€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 95 | 543 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 46 | 0 | 162000€ | 3522€ |
2019-09-27 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 94 | 280000€ | 3784€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 68 | 119 | 265000€ | 3897€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 134 | 455 | 596700€ | 4453€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DU NORD | 8 | 135 | 327 | 405000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 51 | RUE D EAUBONNE | 3 | 82 | 300 | 300370€ | 3663€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 119 | 428 | 418000€ | 3513€ |
2021-07-28 | 84 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 217 | 299000€ | 5339€ |
2020-09-11 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 46 | 98 | 206400€ | 4487€ |
2022-08-31 | 14 | RUE BAYARD | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 31 | 250 | 236000€ | 7613€ |
2020-10-30 | 61 | RUE D EAUBONNE | 5 | 121 | 260 | 228000€ | 1884€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 113 | 277000€ | 6595€ |
2022-03-01 | 23 | RUE DU NORD | 2 | 39 | 166 | 315000€ | 8077€ |
2020-07-21 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 80 | 170 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 99 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2021-10-13 | 8 | RUE VOLEMBERT | 5 | 81 | 217 | 310000€ | 3827€ |
2020-05-29 | 51 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 180 | 273100€ | 4552€ |
2022-07-25 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 259 | 310000€ | 5536€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 58 | 158 | 448900€ | 7740€ |
2023-02-28 | 47 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 58 | 158 | 474450€ | 8180€ |
2023-03-22 | 65 | RUE D EAUBONNE | 3 | 43 | 319 | 240000€ | 5581€ |
2019-06-26 | 69 | RUE D EAUBONNE | 3 | 80 | 348 | 314000€ | 3925€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 247 | 252000€ | 4846€ |
2021-05-19 | 71 | RUE D EAUBONNE | 3 | 48 | 346 | 379000€ | 7896€ |
2020-11-06 | 82 | RUE D EAUBONNE | 3 | 45 | 261 | 280000€ | 6222€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES CORNETS | 3 | 52 | 219 | 213000€ | 4096€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 297 | 282500€ | 3767€ |
2021-03-05 | 82 | RUE D EAUBONNE | 5 | 97 | 223 | 383000€ | 3948€ |
2022-06-23 | 9 | AV AMELIE | 4 | 55 | 518 | 449000€ | 8164€ |
2020-01-13 | 90 | RUE DU NORD | 5 | 102 | 478 | 117429€ | 1151€ |
2022-05-09 | 76 | RUE DES CLOVIERS | 5 | 100 | 107 | 355000€ | 3550€ |
2021-11-30 | 81 | RUE D EAUBONNE | 4 | 111 | 422 | 430000€ | 3874€ |
2021-04-12 | 74 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 80 | 103 | 287000€ | 3588€ |
2021-01-12 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 145 | 456 | 655000€ | 4517€ |
2019-09-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 364 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-12 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 372 | 400000€ | 3810€ |
2023-01-04 | 68 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 105 | 619 | 520000€ | 4952€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 75 | 133 | 349500€ | 4660€ |
2019-07-23 | 90 | RUE D EAUBONNE | 3 | 90 | 245 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-09 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 452 | 405000€ | 4133€ |
2022-04-21 | 88 | RUE DU NORD | 3 | 80 | 287 | 337500€ | 4219€ |
2022-05-23 | 59 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 146 | 190000€ | 5278€ |
2022-06-07 | 59 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 146 | 250144€ | 6948€ |
2023-01-24 | 60 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 56 | 60 | 238000€ | 4250€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CLOVIERS | 4 | 55 | 154 | 270000€ | 4909€ |
2021-07-29 | 12 | ALL PASTEUR | 5 | 79 | 307 | 334000€ | 4228€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DU NORD | 4 | 110 | 126 | 264000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 21 | ALL PASTEUR | 4 | 80 | 367 | 364000€ | 4550€ |
2021-07-26 | 4 | IMP DES NOYERS | 4 | 80 | 283 | 357000€ | 4463€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DES CLOVIERS | 6 | 80 | 254 | 357000€ | 4463€ |
2022-07-27 | 19 | ALL PASTEUR | 3 | 57 | 321 | 210000€ | 3684€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES CLOVIERS | 3 | 81 | 392 | 372000€ | 4593€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 106 | 318000€ | 4077€ |
2022-11-30 | 96 | RUE DU NORD | 5 | 88 | 762 | 299000€ | 3398€ |
2019-06-06 | 102 | RUE DU NORD | 3 | 64 | 467 | 335000€ | 5234€ |
2022-07-13 | 106 | RUE GAMBETTA | 3 | 30 | 0 | 320000€ | 10667€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 78 | 107 | 350000€ | 4487€ |
2019-07-01 | 100 | RUE DU NORD | 4 | 67 | 380 | 300000€ | 4478€ |
2019-05-15 | 104 | RUE DU NORD | 4 | 119 | 535 | 395000€ | 3319€ |
2022-03-11 | 45 | RUE D ORGEMONT | 4 | 80 | 195 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-28 | 101 | RUE D EAUBONNE | 4 | 68 | 285 | 268000€ | 3941€ |
2021-07-07 | 11 | ALL BIRKEL | 4 | 95 | 316 | 320000€ | 3368€ |
2022-01-14 | 85 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 77 | 676 | 360000€ | 4675€ |
2019-11-08 | 102 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 205 | 225000€ | 4891€ |
2020-02-19 | 71 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 591 | 394000€ | 3825€ |
2022-06-29 | 63 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 30 | 254 | 167000€ | 5567€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PASTEUR | 2 | 34 | 199 | 300000€ | 8824€ |
2022-03-11 | 5 | RUE NOBLETERRE | 3 | 52 | 228 | 315000€ | 6058€ |
2019-11-22 | 5 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 255 | 190400€ | 2441€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 209 | 316000€ | 3950€ |
2021-06-17 | 11 | IMP DES NOYERS | 6 | 99 | 180 | 344200€ | 3477€ |
2019-11-19 | 7 | ALL PASTEUR | 3 | 60 | 300 | 330000€ | 5500€ |
2019-06-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 375 | 400000€ | 5634€ |
2021-09-16 | 11 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 146 | 185000€ | 5606€ |
2023-05-26 | 41 | RUE D ORGEMONT | 4 | 74 | 327 | 300000€ | 4054€ |
2021-03-25 | 37 | RUE DES CLOVIERS | 5 | 140 | 220 | 760000€ | 5429€ |
2022-09-23 | 7 | RUE NOBLETERRE | 3 | 55 | 340 | 288000€ | 5236€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 75 | 195 | 332000€ | 4427€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE NANCY | 3 | 77 | 251 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-10 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 436000€ | 4360€ |
2020-11-17 | 10 | RUE NOBLETERRE | 5 | 130 | 900 | 500000€ | 3846€ |
2020-07-08 | 12 | RUE NOBLETERRE | 3 | 63 | 303 | 365000€ | 5794€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE LA COURONNE D'ORGEMONT | 3 | 81 | 265 | 385000€ | 4753€ |
2022-09-23 | 22 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 774 | 611600€ | 3398€ |
2022-12-22 | 29 | RUE D ORGEMONT | 5 | 158 | 400 | 806500€ | 5104€ |
2021-02-23 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 165 | 362 | 568000€ | 3442€ |
2023-03-28 | 49 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 58 | 0 | 328000€ | 5655€ |
2021-06-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 453 | 575000€ | 4107€ |
2022-02-21 | 54 | RUE D ORGEMONT | 3 | 60 | 439 | 104000€ | 1733€ |
2022-11-22 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 421950€ | 5146€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DES FANOUILLETS | 4 | 82 | 232 | 514977€ | 6280€ |
2021-08-03 | 38 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 103 | 318 | 390000€ | 3786€ |
2021-12-17 | 46 | RUE D ORGEMONT | 3 | 101 | 53 | 139000€ | 1376€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2020-09-08 | 122 | RUE DU NORD | 4 | 140 | 225 | 348000€ | 2486€ |
2021-07-13 | 80 | RUE GAMBETTA | 4 | 76 | 295 | 527650€ | 6943€ |
2020-10-26 | 5 | RUE MADELEINE BEJART | 4 | 74 | 121 | 325000€ | 4392€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 402 | 391550€ | 4165€ |
2020-02-05 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 232 | 757000€ | 5407€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DE SANGUINET | 2 | 40 | 662 | 148000€ | 3700€ |
2022-08-04 | 5 | SEN VALETTE | 3 | 54 | 223 | 171000€ | 3167€ |
2020-02-19 | 8 | SEN VALETTE | 5 | 80 | 155 | 337000€ | 4213€ |
2022-02-11 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 563 | 150000€ | 1316€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DES FRENES | 5 | 91 | 236 | 359000€ | 3945€ |
2022-07-19 | 7 | SEN VALETTE | 5 | 71 | 137 | 397000€ | 5592€ |
2022-10-28 | 20 | RUE NOBLETERRE | 3 | 60 | 0 | 312700€ | 5212€ |
2020-09-10 | 22 | RUE DE L ENTENTE | 5 | 71 | 259 | 340000€ | 4789€ |
2023-01-06 | 81 | BD JEAN ALLEMANE | 4 | 73 | 73 | 293000€ | 4014€ |
2023-05-15 | 54 | RUE KLEBER | 3 | 57 | 103 | 290000€ | 5088€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 127 | 474 | 735150€ | 5789€ |